Apartamento para Venda, Florianópolis / SCbairro Barra da Lagoa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 67,15 m²

Barra 4 Club Residence

Barra 4 Club Residence é o primeiro Home Club da Barra da Lagoa, em Florianópolis, projetado para quem busca conforto, exclusividade e proximidade com a natureza. Localizado a poucos metros da praia, o empreendimento conta com unidades de alto padrão e ampla área de lazer, incluindo piscina com borda infinita, academia e espaço gourmet. Com modelo de investimento SPE, oferece segurança e rentabilidade aos investidores. Administrado pela Viva 4 Empreendimentos, combina modernidade, sustentabilidade e qualidade construtiva em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Localização: Rua Inelzir Bauer, Barra da Lagoa, Florianópolis, SC

• Situado na Barra da Lagoa, a poucos metros da praia e em uma área rica em natureza.
• Próximo ao Projeto Tamar e outras atrações turísticas da região.

Características do Empreendimento:

• Conceito: Primeiro Home Club na Barra da Lagoa, focado em alto padrão de conforto e lazer.
• Modelo de Investimento: Sociedade de Propósito Específico (SPE), que oferece a investidores segurança e participação no custo de construção.
• Administrado pela Viva 4 Empreendimentos, com 19 anos de experiência no modelo de construção por administração (a preço de custo).

Descrição das Unidades Residenciais:

• Tipologias:
  • apartamento duplex com garden: área privativa entre 83m² e 92m², garden de 7m² a 21m², 1 suíte, 1 dormitório, 2 banheiros sociais, deck com churrasqueira, garagem e hobby box.
  • estúdios (2º e 3º pavimento): área privativa de 33m² a 36m², dormitório integrado, banheiro social, churrasqueira interna, garagem e hobby box.
  • apartamentos de 1 dormitório: área privativa de 40m² a 41m², suíte, lavabo, cozinha, sala integrada e churrasqueira interna.
  • apartamentos de 2 dormitórios: área privativa de 67m² a 71m², com suíte, dormitório adicional, banheiro social e churrasqueira interna.

1. Localização privilegiada: próximo à Praia da Barra da Lagoa e ao Projeto Tamar, uma das regiões mais turísticas de Florianópolis.
2. Ampla área de lazer: inclui piscina com borda infinita, churrasqueira frente à piscina, salão de festas, espaço gourmet, academia integrada, quadra poliesportiva e espaço coworking.
3. Sustentabilidade e infraestrutura completa: inclui lavanderia compartilhada, pranchário coletivo, infraestrutura para ar-condicionado e elevador com acesso do subsolo ao terraço.
4. Segurança e conforto: área de convivência com controle de acesso, e hobby box privativo para os moradores.
5. Experiência de investimento seguro: modelo SPE com construção a preço de custo, oferecendo rentabilidade e segurança para investidores.
6. Espaços otimizados para o dia a dia: área de coworking com sala de reuniões, mini mercado de conveniência (Take and Go), e áreas de estar exclusivas e arborizadas.
7. Alta qualidade construtiva: gerida pela Viva 4 Empreendimentos, com histórico de mais de 328 unidades entregues, 50.000 m² construídos e R$ 125 milhões em investimentos nos últimos cinco lançamentos.

NÃO TRATA-SE DA VENDA DE APARTAMENTOS NA PLANTA OU INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. O Empreendimento BARRA 4 refere-se a uma Sociedade de Propósito Específico – SPE, modelo de sociedade voltada à união de esforços entre sócios com um objetivo determinado (empreendimento imobiliário) e os riscos financeiros são compartilhados entre os participantes (direitos e obrigações). O modelo de construção será o de obra por administração, também denominada construção “a preço de custo”.



Observações

• Início das obras: primeiro trimestre de 2024
• Prazo de entrega previsto: final de 2026
• Vagas para bicicletas e motos
• Previsão de individualização das matrículas e extinção da SPE ao final da obra
• Administração em andamento com o acompanhamento de órgãos regulamentadores para obtenção do habite-se.

Como se aplica ao Barra 4 Club Residence:

• Segregação de riscos: O projeto é isolado legal e financeiramente, protegendo os investidores e a empresa de outros negócios.
• Captação de recursos: Permite atrair investidores interessados exclusivamente no Barra 4 Club Residence, sem envolver outros projetos da empresa.
• Transparência: A gestão financeira fica mais clara, facilitando o acompanhamento do desenvolvimento do empreendimento.

Vantagens:

• Redução de riscos: Os riscos financeiros e operacionais ficam restritos à SPE.
• Atração de investidores: Com uma estrutura mais clara, é mais fácil atrair investidores para o projeto.
• Eficiência na gestão: O Barra 4 Club Residence pode ser gerido de forma mais eficiente, com maior controle sobre custos e cronograma.

Ou seja, a SPE permite um maior controle e segurança para todos os envolvidos no desenvolvimento do Barra 4 Club Residence.